پروژه كارآفرینی كارخانه تولید كنسانتره میوه در 33 صفحه ورد قابل ویرایش

خلاصه طرح

ـ درخواست كننده تسهیلات :         شركت كشت و صنعت در سبلان (سهامی خاص)

ـ موضوع طرح                    :    احداث و راه‌اندازی كارخانه تولید كنسانتره میوه به ظرفیت 7000 تن در سال

ـ محصول اجرای طرح          :         كیلومتر 5 جاده مشكین‌شهر به اهر ـ استان اردبیل

ـ سرمایه‌گذاری قبلی

(ریالی)                            :          620/655/2 هزار ریال

(ارزی)                             :   -

ـ سرمایه‌گذاری جدید

(ریالی)                            :   047/921/24 هزار ریال (با احتساب سرمایه در گردش و سود دوران مشاركت مدنی)

                                         047/241/19 هزار ریال (بدون احتساب سرمایه در گردش و سود دوران مشاركت مدنی)

(ارزی)                      :       482/887/3 یورو بدون سود دوران مشاركت

ـ تسهیلات بانك

(ریالی)                              :  000/000/12 هزار ریال از محل اعتبارات SME (سود دوران مشاركت مدنی: 000/680/1 هزار ریال)

(ارزی)                              :         000/400/3 یورو از محل اعتبارات صندوق ذخیره ارزی (سود دوران مشاركت مدنی: 000/102 یورو)

ـ سرمایه‌ در گردش             :                   000/000/4 هزار ریال

ـ سهم سرمایه‌گذاری جدید متقاضی

 (ریالی)                           :                    047/241/7 هزار ریال

 (ارزی)                           :                    482/487 یورو

ـ مدت تسهیلات               :          یكسال دوران مشاركت مدنی و 6 سال بازپرداخت با اقساط سالانه

ـ سود مورد انتظار:

(ریالی)                             :            14 درصد در سال

(ارزی) :                           با توجه به امتیازات منطقه محروم، 3 درصد در سال (2 درصد سهم بانك و 1 درصد سهم دولت)

نرخ بازده سرمایه‌گذاری      : 44/24 درصد نتیجه‌گیری شده است.

1) درخواست‌كننده تسهیلات و مجری طرح:

شركت كشت و صنعت در سبلان (سهامی خاص) كه تحت شماره 227387 و تاریخ 11/5/83 نزد اداره ثبت شركت‌ها و موسسات غیرتجاری به ثبت رسیده است.

سرمایه ثبت شده شركت برابر سه میلیارد ریال و موضوع شركت عبارت است از تولید انواع كنستانتره و مواد اولیه برای تولید و بسته‌بندی انواع آبمیوه و توزیع آن، تولید و توزیع انواع نوشابه‌های غیر الكلی و آب و تولید انواع نكتار و پوره و صادرات و واردات كلیه كالاهای مجاز بازرگانی.

ـ صاحبان سهام و درصد سهام:

1ـ آقای محمد درخشان دارنده   90% سهام

2ـ خانم زهرا صمدی امیر كندی 5% سهام

3ـ خانم نسترن درخشان                   5/2% سهام

4ـ خانم نازنین درخشان          5/2% سهام

جمع:                                درصد 100

ـ مدیران شركت به استناد آگهی شماره 13377/32 مورخ 20/4/85 عبارتند از:

1ـ آقای محمد درخشان به سمت مدیرعامل و رییس و عضو هیات‌مدیره

2ـ خانم زهرا صمدی امیر كندی به سمت نایب رییس هیات‌مدیره

انتخاب گردیدند و كلیه اسناد و اوراق بهادار و تعهدآور شركت از قبیل چك، سفته، بروات، قراردادها و عقود اسلامی اوراق عادی و اداری با امضای مدیرعامل به تنهایی همراه با مهر شركت معتبر است.

ـ دفتر مركزی شركت:

تهران ـ بزرگراه بعثت ـ چهارراه فرح‌آباد ـ خیابان شهید امیرحسین اسدی ـ بلوك 2 طبقه 3 پلاك 20

2ـ محل اجرای طرح:

عبارت است از یك قطعه زمین به مساحت 20500 مترمربع از اراضی قریه عالیجاه واقعه در كیلومتر 5 جاده مشكین‌شهر به اهر و در ضلع شمالی جاده كه مسیر آن آسفالته می‌باشد. (به شرح كروكی صفحه بعد)

نتیجه بررسی و پیشنهاد

طرح حاضربه لحاظ فنی موجه و از نظر مالی دارای سود آوری كافی بوده و از نظر بررسی های اقتصادی نیز بموجب گزارش اداره كل نظارت بر طرحها و عملیات اعتباری دارای توجیهات لازم می باشد.

بر اساس محاسبات انجام شده اجرای این طرح مستلزم سرمایه گذاری جدید ریالی به مبلغ 19241047 هزار ریال و ارزی ( ماشین آلات خارجی ) به مبلغ 284/887/3 یورو می باشد. مطابق مصوبه مورخ 29/5/85 كار گروه محترم تسهیلات اعطایی و مشاركت بانك پیشنهاد می گردد مبلغ000/000/12 هزار ریال تسهیلات از محل اعتبارات SME و 000/400/3 یورو از محل اعتبار صندوق ذخیره ارزی بمدت 5 سال و باز پرداخت اقساط سالانه در اختیار متقاضی قرار گیرد. دوران مشاركت مدنی برای این طرح یكسال در نظر گرفته شده است .

نرخ بازده سرمایه گذاری 44/24 درصد نتیجه گیری شده است.

ب ـ مشخصات ثبتی و ارزش وثایق و اعتبار ضامن با احتساب ضرایب مربوطه:

عبارت است از ششدانگ یك باب كارخانه كنستانتره میوه، و آبمیوه‌ دارای پلاك ثبتی یكصد و دو فرعی مفروز از سی و دو اصلی واقع در قریه عالیجاه بخش سیزده اردبیل به مساحت بیست هزار و پانصد متر مربع دارای یك جلد دفترچه مالكیت به شماره چاپی 608133 و شماره ثبت 22029 دفتر 79 و صفحه 191 محاسبه كه به استناد گزارش ارزیابی مورخ 9/11/84 هیات‌ ارزیابی استان اردبیل به ارزش دو میلیارد و ششصد میلیون ریال ارزیابی و تقویم گردیده است. ارزش عرصه و ساختمان‌ها و تاسیسات موجود به شرح فوق دو میلیارد و ششصد میلیون ریال و ارزش ساختمان‌ها و تاسیسات آتی‌الاحداث و ماشین‌آلات و تجهیزات آتی‌النصب به شرح زیر با احتساب ضرایب        مربوطه تعیین می‌گردد.

1ـ ارزش عرصه و ساختمانها و تاسیسات موجود   (ریال)   000/000/340/2 = 90% × 000/000/600/2

2ـ ارزش ساختمانها و تاسیسات آتی‌الاحداث      (ریال)   000/717/193/8 = 90% × 000/130/104/9

3ـ ارزش ماشین‌آلات خارجی                        (ریال)   000/892/324/23 = 50% × 000/784/649/46

4ـ ارزش ماشین‌آلات ساخت داخل ـ آتی‌النصب (ریال)   000/000/702/3 = 50% × 000/000/404/7

  جمع                                                           000/609/560/37 (ریال)

6ـ وضعیت حقوقی طرح:

الف ـ مشخصات ثبتی محل اجرای طرح:

عبارت است از ششدانگ یك باب تاسیسات كارخانه كنستانتره میوه، آب‌میوه‌ دارای پلاك ثبتی یكصد و دو فرعی مفروز از سی و دو اصلی واقع در قریه عالیجاه بخش سیزده اردبیل به مساحت بیست هزار و پانصد متر مربع دارای یك جلد دفترچه مالكیت به شماره چابی 81608133/ الف و شماره ثبت 22029 دفتر 79 و صفحه 191 می‌باشد كه در تاریخ 19/7/84 در دفتر اسناد رسمی شماره 45 مشكین‌شهر به نام شركت كشت و صنعت در سبلان منتقل و ثبت گردیده است.

لازم به ذكر است در زمان ارایه درخواست متقاضی به بانك عرصه مذكور دارای بنچاق به شماره 2466 و تاریخ 3/5/83 از دفترخانه شماره 45 مشكین‌شهر و به صورت مشاعی بوده كه هم اینك تبدیل به ششدانگ با مشخصات فوق‌الاشاره گردیده است.